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楼主: liushafei

[图说锡城] 霞客湾规划图

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发表于 2021-4-9 10:47:54 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 10:41
地价1000多 ,但实际成本不止的,配套的乐园和小镇,100%亏钱,后期运营继续亏钱。金茂自己都不看好,目 ...

梦东方拿地,建乐园,但是没啥人来玩,所以金茂接着开发房地产了。后续听说金茂还有二期三期直到地铁口,还有一个就是看规划京沪高速右侧(东边)不知道开不开发房地产,这个帖子里面图上好像没有设置居民区。
     
发表于 2021-4-9 10:48:51 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-4-8 21:55
一般的项目基本在九千多,热门的金茂霞客岛项目要贵一点均价12000,品牌溢价还是很高,相比惠山新城,价 ...

什么盘9000多
     
发表于 2021-4-9 10:52:04 | 显示全部楼层
fengchenmax 发表于 2021-4-9 10:47
梦东方拿地,建乐园,但是没啥人来玩,所以金茂接着开发房地产了。后续听说金茂还有二期三期直到地铁口, ...

梦东方已经爆雷了,金茂除非肯加钱,要不然徐霞客镇不可能把后面的地给他,金茂目前通过无锡的关系在向江阴施压,但不加钱我觉得没戏。高速东面不大可能开发了,霞客湾跟金茂关系不大。
     
发表于 2021-4-9 10:56:19 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 10:41
地价1000多 ,但实际成本不止的,配套的乐园和小镇,100%亏钱,后期运营继续亏钱。金茂自己都不看好,目 ...

确实,从这次霞客湾规划国际招标要求看,目前梦东方一期在建的会保留,后续的二、三、四期的位置已经在重新规划了,包括售楼附近的海报,一镇 三院 四府宣传已经没了。据说政府想让金茂开发锡澄高速以东,西面的好位置原来的价格不要想了。
Image 3.jpg
     
发表于 2021-4-9 11:00:37 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 10:52
梦东方已经爆雷了,金茂除非肯加钱,要不然徐霞客镇不可能把后面的地给他,金茂目前通过无锡的关系在向江 ...

估计是,没钱谁会给你地,融创拿地7500一平,霞客湾的主要部分还是在青阳,霞客岛只是在东南角落里。
     
发表于 2021-4-9 11:01:47 来自手机 | 显示全部楼层

看红框内
front1_0_FrSuHB-ivaTCNpj-LX2c0A7A05ja.1617937306.jpg
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-4-9 11:01:58 | 显示全部楼层
hypyhl1982 发表于 2021-4-9 10:56
确实,从这次霞客湾规划国际招标要求看,目前梦东方一期在建的会保留,后续的二、三、四期的位置已经在重 ...

梦东方省级服务区就是个小区啊,哈哈哈。
     
发表于 2021-4-9 11:02:55 | 显示全部楼层
地价已经被融创刷新了,7500
     
发表于 2021-4-9 11:15:44 | 显示全部楼层

红框9000多的不在霞客湾科学城范围内。
     
发表于 2021-4-9 11:20:28 | 显示全部楼层
hypyhl1982 发表于 2021-4-9 11:15
红框9000多的不在霞客湾科学城范围内。

中奥光年和霞客湾生态岛在规划内
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