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楼主: axing

[百姓话题] 梁溪区做大做强,几个着力点!

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发表于 2021-2-2 08:49:09 | 显示全部楼层
这哥们每次写一大堆就是要建设他自己家
     
 楼主| 发表于 2021-2-2 08:54:17 来自手机 | 显示全部楼层
LOGIQe 发表于 2021-2-2 08:49
这哥们每次写一大堆就是要建设他自己家

按你的逻辑,那我的家就太多了,仔细看看我的帖子呢
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 楼主| 发表于 2021-2-2 08:56:23 来自手机 | 显示全部楼层

钻在死角经开才是没有前途!

借着国家棚改以及旧改战略,梁溪老城区更新力度获得极大的支撑!去年梁溪GDP更是达到了1370亿!商品房以及二手房成交总额、成交总面积、成交总套数都是分别高居无锡各区榜首!人口导入强劲!

而反观无锡举全市之力打造的经开区,地处交通闭塞的死角,环境生态敏感,缺乏发展腹地,毫无辐射能力,缺乏产业支撑,经济体量只是梁溪区的一个零头,去年商品房成交面积和套数都是各区垫底!人口导入乏力!人口和产业导入都不行!充其量做个后花园!根本成不了引领无锡发展的新引擎!无锡的未来不在此!
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发表于 2021-2-2 09:03:59 | 显示全部楼层
无锡如果能北进那无锡和江阴的区位优势就能发挥出来了,这才是对的,拨乱反正,这才是节点以这个为核心 作为无锡的主要任务,才是重中之重,发展了才有力气去反哺无锡连接宜兴的思想路线才是对的。先去连宜兴不断投入那就反了,所以才有S1先,江阴强  就先做大无锡和江阴之间  慢慢反哺宜兴和无锡之间,所以应该做大做强江阴和惠山。接下来的10年要把主要火力全部轰过去。不要拎不清楚,江阴财政是省管不错,宜兴的也是啊,江阴并不了区宜兴就能并了?不见得吧,现在有了锡澄协同发展区就要把握住了,不能和当年一样一头往南扎。不过话说回来既然北面要分资源过去,南面就不会独大了,至少不可能像现在这样了。
     
发表于 2021-2-2 09:18:22 | 显示全部楼层
kayle 发表于 2021-1-23 18:30
还有那个与华侨城一起开发的运河项目,三年过去了,华侨城住宅卖的火热,赚的盆满钵满的,文旅项目呢???

画大饼卖楼盘
     
发表于 2021-2-2 09:46:31 来自手机 | 显示全部楼层
支持杜市长,梁溪区要腾飞!
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发表于 2021-2-2 09:53:28 来自手机 | 显示全部楼层
xiaoxue 发表于 2021-2-2 09:46
支持杜市长,梁溪区要腾飞!

肯定的哇 不可能在在那角落折腾了
     
发表于 2021-2-2 10:03:51 | 显示全部楼层
举全市之力发展棚改区。
     
发表于 2021-2-2 10:08:19 | 显示全部楼层
我跟大家的想法又有很大的不同。我认为梁溪区主城区的建设,关键在停车位。由于市中心的特殊地理位置,天然就是个人气集聚地,有着不可撼动的地位。为什么这些年有点冷寂?就是不好停车,而有车一族是社会上半层人士。没有人来,谁来投资投入?现在看到中山路可以停电动车,也恢复了部分人气。而运河投入效果一般,这么多年主要集中投入在了运河,而主干道变得落伍了。
市中心的停车问题,其实就是开放道路停车。因为全世界老城都是这样解决这个问题。而过境车避开市中心在四边快速路通过。还有一个学校门口停车问题,其实也是由于在校门口停车没有管的,结果都集中在校门口停,才引发局部拥堵的情况。如果四周都可以停,就分散了停车压力。
对错综复杂的问题还站在一定高度上来观察解决,不能一禁了之。
     
 楼主| 发表于 2021-2-2 10:13:24 来自手机 | 显示全部楼层
我2年前写的关于无锡运河湾规划发展的一个帖子再发出来分享下。

运河湾——承载着无锡老城复兴的希望

无锡是京杭大运河唯一穿城而过,并形成护城一环的城市,被称为“千里运河,独此一环”,无锡城的龟背格局也由此而来。无锡因运河而生,因运河而兴。

无锡运河湾区域被无锡的绿肺惠山森林公园,顶级景区惠山古镇景区、世界文化遗产大运河环绕、锡惠公园、吟苑、江尖公园、运河公园、南长街水弄堂等各自然人文景点环绕!拥有得天独厚的自然山水环境!繁华的商业、优质的教育、便利的医疗、通达的交通等各个配套完善齐备。

在无锡最新的发展规划定位中明确无锡将进一步做强中心老城“核”,推进城市更新,优化用地功能结构,提升老城核心区综合服务职能;积极开展“历史城区双修”,全力打造运河文化魅力之城。

运河湾规划曾在2011年的规划中提出,但由于种种原因并没有正式落地。而且规划部门对于运河湾的范围、定位、理念还不明晰,并没有提升到老城整体复兴最重要的一个载体的地位。下面我来谈谈对于运河湾开发建设的一些个人想法。

首先我认为运河湾的范围不能仅仅局限于吴桥到清名路段,运河湾是个大概念,不仅有崇安、南长、北塘,也应该包含滨湖区和新吴区的运河沿岸区域!这要打破行政壁垒,统一规划,更高定位!

第二,要充分借助现在国家棚改战略以及大运河文化带建设战略,实现战略叠加效应,结合惠山古镇大景区的打造,提升整个大运河湾区域的整体概念思路与规划水准,更好的进行老城更新,走出一条创新之路!

第三,运河湾区域可开发、可更新建设的地块非常多的!比如威孚地块、华晶地块、大王基地块、三里桥民主街地块、夹城里地块、华侨城古运河小镇地块、羊腰湾地块、惠山古镇风貌区(麒麟汽水厂地块、惠元面粉厂地块、湖光仪器厂地块、造船厂地块、新民村地块、热电厂地块)、小天鹅地块、丽新路地块、三棉地块、毛巷地块等,有些地块已经动工销售、许多地块也已经进入征收拆迁阶段,今后三到十年的时间将会陆续上市。在ZF规划定位中,可以将这些地块统一用运河湾的概念来设定,这样就可以将零星的地块串联整合起来,形成运河湾区域概念的大板块,更有利于相关区域的开发和营造,形成规模和共振效应。

第四,运河湾开发不仅要做好历史文化遗存的保护和传承,也要承担老城区居住环境升级提质升级的重任,前些年随着老城区的日趋饱和,城市面貌日渐老化,已经满足不了老城区人民的更高的居住需求,人口逐步向新城外流。而运河湾区域的绝大多数地块,都拥有依山傍水的自然资源优势,居住生态环境上佳。随着这些地块的开发,将会带来大量的改善型楼盘,正好可以满足无锡最大的改善型居住需求的来源地——老城区。回归梁溪心,栖居运河湾将会成为潮流。

第五,运河湾区域各个区段自然风貌以及历史遗存不同,建设的业态和风格也要相应调整。有些侧重于居住、有些侧重于旅游文化、有些侧重于商业、有些侧重于办公等,各类业态相结合。比如惠山古镇风貌区中的地块,可以结合惠山古镇历史文化街区,打造文旅小镇,以江南古典园林院子建筑风格。像南长街、南下塘、接官亭弄等这类的江南名居、弄堂老街的打造,而像天主教堂民主街可以像上海新天地一样中西合璧的建筑风格打造无锡的新天地。

第六,在运河湾建设中,也要注重产业的发展,注重产城融合,要充分利用好原先的工业载体。像运河沿岸北仓门、茂新面粉厂、蓉运壹号等类似的工业遗产非常多,涉及到这些区域的可以进行旧房改造,打造办公、文化、旅游、餐饮等业态的文创载体,既能为老城区服务产业带来更多的载体,也保存了历史遗存,不要仅仅是作为遗迹或文物,而是让它焕发新生命,新用途,可以继续使用。

第七,注重比如泥人、锡秀、竹刻、紫砂、二胡等运河文化的提炼和推广,还有无锡特色小吃、船菜等抓住人的胃,之前运河龙舟赛、庙会等消失的文化活动都可以恢复,注重文化的推广。

第八,可以依托运河航道,大力发展水上旅游和交通,现在的环城河旅游轮渡已经开通,但价格偏贵,更多的是给游客观赏,其实可以开通水上巴士,公交化运营,降低票价,在老城区水路的交通优势将会发挥,既能观光,又能解决交通,还是很有市场的。另外借助运河湾的开发,运河沿岸的码头修建,可以开通大运河段的水上巴士,从运河公园上船可以一路到梁溪河到鼋头渚,整个无锡水上游船就全通了。

明珠蒙尘,必须擦亮!无锡的运河湾区域见证了这个城市的荣耀和历史!也延续着这个城市的文脉,承载着情怀和未来。运河之于无锡、锡惠两山之于无锡都具有最为重要的意义!是无锡之所以是无锡之所在!
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发表于 2021-2-2 10:23:59 来自手机 | 显示全部楼层
axing 这裙人终于明着来了,之前一直套着,借着兄弟区域的名头,言论上为这,为他着想,实则还是自己壳里那点小九九。
Axing们的心思不难看出,最差打算损人不利己,不让发展新城本该注入的资源布局顺当,废掉二核战略,他们认为无锡只能有一个核,就是龟壳。
自己攻击人家为房开区,其实自己三天两头说房价,在意房价,拿龟壳房销量来证明自己牛逼。好可笑啊!
     
发表于 2021-2-2 10:25:43 来自手机 | 显示全部楼层
发展梁溪表示支持,但是axing们不要再攻击其他区域,不让其他区域发展了。否则就显得特别特别LOW了!
     
发表于 2021-2-2 10:26:22 | 显示全部楼层
曾几何时  还在中山路八佰伴对面的店面  逛街  买衣服 买包   购物多样化

现在 再看看 除了药店 水果店 蛋糕店 基本都死光了

     
发表于 2021-2-2 10:29:28 来自手机 | 显示全部楼层
锡正 发表于 2021-2-2 10:23
axing 这裙人终于明着来了,之前一直套着,借着兄弟区域的名头,言论上为这,为他着想,实则还是自己壳里那 ...

我可没说,所以不要带们,我一直认为并且往南不合理,不符合无锡的发展,往北才是对的,你也不要说他,你也不是好东西
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发表于 2021-2-2 10:32:05 来自手机 | 显示全部楼层
普罗米休斯 发表于 2021-2-2 10:29
我可没说,所以不要带们,我一直认为并且往南不合理,不符合无锡的发展,往北才是对的,你也不要说他,你 ...

不是好东西,你得举出实例和我不是好东西的言论来,不是你这样妄下结论的。
     
发表于 2021-2-2 10:37:45 来自手机 | 显示全部楼层
锡正 发表于 2021-2-2 10:32
不是好东西,你得举出实例和我不是好东西的言论来,不是你这样妄下结论的。

一个巴掌拍不响,都打着自己的小九九…………名义上无锡咋样咋样……眼里都是无锡南面造了什么啦无锡就可以什么啦,从来没想过无锡为什么10年了一点起色都没有,没落了,老本吃的也差不多了,从来没反思过,人做错事不可怕,就怕错了还不知道错在哪里,还要继续错下去
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发表于 2021-2-2 10:51:21 来自手机 | 显示全部楼层
普罗米休斯 发表于 2021-2-2 10:37
一个巴掌拍不响,都打着自己的小九九…………名义上无锡咋样咋样……眼里都是无锡南面造了什么啦无锡就可 ...

成熟一点吧,一个城市发展战略等重大事项你妄下的定论,不算也毫无意义。这种事情本来就是科学论证,集体决策的事情。
从个人来讲,从来没有要求,在网上叫嚷来发展我家。那么正常的市民是依据政府权威规划,实际情况来安排自己的,现在你们三天两头造势反对这反对那,不让其发展,自然会有人同你们理论理论的。
     
发表于 2021-2-2 10:53:10 来自手机 | 显示全部楼层
普罗米休斯 发表于 2021-2-2 10:37
一个巴掌拍不响,都打着自己的小九九…………名义上无锡咋样咋样……眼里都是无锡南面造了什么啦无锡就可 ...

无锡怎么没起色,这3,5年已经步入正轨,各项事业发展的还不错。
     
发表于 2021-2-2 11:02:46 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-1-23 18:32
上面是本人的一些建议!

也希望无锡的城市战略规划研究者能够借鉴下!不要继续坐在观山路的办公室里,脑子 ...

你的这些建议只能花钱,不能挣钱!如果你看看锡山区的项目,你就会感叹有地真好!
     
发表于 2021-2-2 11:07:16 来自手机 | 显示全部楼层
锡东将打响向外发展的第一qiang 脱离角落 哈
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