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楼主: mingming2017

[百姓话题] 房子不是货币的蓄水池

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发表于 2021-2-23 20:00:13 来自手机 | 显示全部楼层
mingming2017 发表于 2021-2-23 19:47
没有房市,就没有那么多增发货币,你们因果关系颠倒了

货币增发和美元挂钩的吧
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 楼主| 发表于 2021-2-23 20:10:30 来自手机 | 显示全部楼层
浪迹东林 发表于 2021-2-23 20:00
货币增发和美元挂钩的吧

你说的是外汇占款,除此之外大头是信贷发放。
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发表于 2021-2-23 20:20:02 来自手机 | 显示全部楼层
mingming2017 发表于 2021-2-23 20:10
你说的是外汇占款,除此之外大头是信贷发放。

内外必须保持相对平衡,不是说想发多少都可以,不然RMB的走向和越南盾一致。现在外汇储备还在增多,还有疫情影响等,M2增幅去年再创新高,房市冻结,股市就得上去,要不然猪肉100/斤也近在眼前。
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发表于 2021-2-23 20:24:22 来自手机 | 显示全部楼层
浪迹东林 发表于 2021-2-23 20:00
货币增发和美元挂钩的吧

但凡和美元挂钩,人民币也不会限制兑换
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发表于 2021-2-23 20:27:07 来自手机 | 显示全部楼层

没有买房的钱,想炒股挣了大钱买房。哈哈
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发表于 2021-2-23 20:40:23 来自手机 | 显示全部楼层
会肥的猪 发表于 2021-2-23 19:55
开发商卖掉房子,除非收手不干,继续开发新的楼盘的话还是在房子里,蓄水池的作用就出来了。一般赚了还要赚 ...

但你要知道,纯自有资金去搞开发的早死绝了,现在前部开发商自有资金都是很少一部分,是通过开发贷等各种信用工具运作出资金周转挣钱的,而且随着规模扩大越借越多,挣不完的钱,还不完的债
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发表于 2021-2-23 20:45:47 来自手机 | 显示全部楼层
光头强来也 发表于 2021-2-23 20:27
没有买房的钱,想炒股挣了大钱买房。哈哈

自相矛盾了,如果炒股能賺大钱为什么要炒房?如果炒房一定賺钱何愁没钱买房?
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发表于 2021-2-23 20:47:11 来自手机 | 显示全部楼层
爷爷的爷爷 发表于 2021-2-23 20:45
自相矛盾了,如果炒股能賺大钱为什么要炒房?如果炒房一定賺钱何愁没钱买房?

所以我就是做做白日梦啊,。
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 楼主| 发表于 2021-2-23 20:53:47 | 显示全部楼层
会肥的猪 发表于 2021-2-23 19:55
开发商卖掉房子,除非收手不干,继续开发新的楼盘的话还是在房子里,蓄水池的作用就出来了。一般赚了还要赚 ...

没有杠杆,才是蓄水池,反之,则是水龙头
     
发表于 2021-2-23 20:54:17 | 显示全部楼层
种房子发财梦破灭之时,谁都逃不掉
     
发表于 2021-2-23 21:14:44 | 显示全部楼层
也不要以为都往大城市挤,买房,房价涨了,大城市多数人就是对的,没有那么多人拥挤过去那个城市,那里房子怎么会涨那么高,房地产商怎么会发财,某些人为什么坐办公室混混就会有高工资,因为多数人去为那里的少数人服务被榨,能怪谁!不信慢慢看,真理是掌握在少数人手里的,关键是要有耐心
     
发表于 2021-2-23 21:21:31 来自手机 | 显示全部楼层
房子的确是蓄水池

经济学本乃屠龙之技
常人不解其中之妙亦不足为奇
     
发表于 2021-2-23 21:38:31 | 显示全部楼层
货币信用是关键,通涨率超过10%就有危险,超过20%就是危机
发表于 2021-2-23 21:50:11 来自手机 | 显示全部楼层
无锡锡山人 发表于 2021-2-23 19:31
账面并不增值,只是预期或者估值提升了。直到房产成交,才体现价值。就如股票,有出价,没有人接,那么无 ...

货币是所有商品等价交换的媒介,人民币贬值意味着所有以人民币标价的物品都在贬值,包括房子,除非你的房子用美元计价,所以你说的什么保值增值都是无知的说法,另外股价是最近成交的价格,也是普遍认可的现价,所以那些富豪的身价虽然很多是以持有股票价格计算,但却很有说服力和参考性,你去抵押也是可以按当天股价,只是会有设定未来跌到什么价位必须增加抵押,但房价不同,一个小区大家都是200万买的,某一家以300万卖了,其他业主除了自嗨认为自己的房子就值300万,但你去抵押,人家并不会认可300的价值,除非你能让小区大部分都以300成交
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发表于 2021-2-23 21:51:27 来自手机 | 显示全部楼层
超度非凡 发表于 2021-2-23 17:14
房子就是茅台,茅台就是股市房子

股市房子跌了
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发表于 2021-2-24 08:06:59 来自手机 | 显示全部楼层
房市没法印钞,只是精准的接纳了央妈印的钞票。现在房住不炒是大方向,控制过分通胀。楼市太大,不容易控制,而一定的通胀是经济发展的必要条件啊
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发表于 2021-2-24 08:12:45 | 显示全部楼层
是先发货币,然后银行才有钱放贷款。而不是先有贷款需求再发货币贷出去。这观点简直缺乏最最起码的基本常识。

难道是开发商和买房者需要贷款,银行自己发货币?这货币不就是居民存款吗?银行拉存款放贷款,各个部门都有任务指标的。只不过房产是优质资产,银行承认且愿意放贷。银行系统认为房产可以抵押容易变现才放贷的。银行又不是慈善机构
     
发表于 2021-2-24 08:16:31 | 显示全部楼层
通过杠杆把你的钱收回去,让你享受纸面的财富,心甘情愿的为国家打工,这不是蓄水池是什么
     
 楼主| 发表于 2021-2-24 08:20:48 来自手机 | 显示全部楼层
森森布鲁根 发表于 2021-2-24 08:12
是先发货币,然后银行才有钱放贷款。而不是先有贷款需求再发货币贷出去。这观点简直缺乏最最起码的基本常识 ...

你这专业人士一大早又来露怯了,以为印钱就是开动印钞机印金圆券啊
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 楼主| 发表于 2021-2-24 08:22:29 来自手机 | 显示全部楼层
LOGIQe 发表于 2021-2-24 08:16
通过杠杆把你的钱收回去,让你享受纸面的财富,心甘情愿的为国家打工,这不是蓄水池是什么

哪来你的钱?你首付20万,贷款80万,这房子属于你的权益只有20万那部分
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