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楼主: liushafei

[图说锡城] 霞客湾规划图

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层

霞客湾科学城应该说是现在无锡最值得房产投资区域
来自: iPhone客户端
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
非常看好,很有潜力
     
 楼主| 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-4-8 10:25
无锡地铁第三轮建设应当尽快优化,地铁2号线东延宛山湖的建设时序应该纳入到第三轮地铁建设当中!包括三号 ...

规划图里新增了科技园站点的
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
忧郁de小飞 发表于 2021-4-8 09:38
哇哦,3号线延长线

为了惠山站吧,那边几条铁路交汇的。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-4-8 10:56
霞客湾科学城应该说是现在无锡最值得房产投资区域

自己住住还可以,投资就算了。真的!
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-4-8 10:56
霞客湾科学城应该说是现在无锡最值得房产投资区域

便宜呀均价一万元左右~
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-4-8 18:28
自己住住还可以,投资就算了。真的!

自住如果控制工作地15公里决对不错、我刚刚买入~ 离上班14公里~走小道11公里~买了125平、硬装就是楼层不好二楼~ 一百万元
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
wxby13809 发表于 2021-4-8 19:11
自住如果控制工作地15公里决对不错、我刚刚买入~ 离上班14公里~走小道11公里~买了125平、硬装就是楼层 ...

如果离单位不远还是可以考虑的,我连经开区我都不想去住,太远了。虽然环境好,但是早晚堵车,真受不了,我出差的话,经开区要多花半小时以上。
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
wxby13809 发表于 2021-4-8 19:09
便宜呀均价一万元左右~

一般的项目基本在九千多,热门的金茂霞客岛项目要贵一点均价12000,品牌溢价还是很高,相比惠山新城,价格还是有一定优势的,S1与地铁1号线是惯通运营的,周边环境看规划来看,绝对是一流的,对于周边区域乡镇的客群还是极具吸引力的,江阴乡镇企业发达,乡镇版块不缺购买力,除了霞客、青阳,对于峭岐、祝塘、月城等乡镇的虹吸力也非常强,只要环境和产品确实能做出来,还是有购买力来买单的!甚至可以部分产品提升到中高端,江阴不缺土老板!
来自: iPhone客户端
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-4-8 21:55
一般的项目基本在九千多,热门的金茂霞客岛项目要贵一点均价12000,品牌溢价还是很高,相比惠山新城,价 ...

霞客湾有9000多的新房?我读书少,你不要骗我
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 09:02
霞客湾有9000多的新房?我读书少,你不要骗我

去年刚开盘1w出头入手了霞客湾生态城
     
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 09:02
霞客湾有9000多的新房?我读书少,你不要骗我

发一张今年3月份江阴商品房成交明细给你看看最终各楼盘的备案价
front1_0_Ft0nn4ZjII3CZNZ7hQuT138rUUSk.1617931242.jpg
来自: iPhone客户端
     
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
fengchenmax 发表于 2021-4-9 09:15
去年刚开盘1w出头入手了霞客湾生态城

首批开盘活动力度还是相当大的,我记得好像是开盘六个点还再减10000
来自: iPhone客户端
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-4-9 09:28
首批开盘活动力度还是相当大的,我记得好像是开盘六个点还再减10000

今年不知道是什么价了
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
fengchenmax 发表于 2021-4-9 09:45
今年不知道是什么价了

12500秒盘,当然现在开的位置比前期的好。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
fengchenmax 发表于 2021-4-9 09:45
今年不知道是什么价了

金茂想涨价,被政府约谈了,不许涨,楼上那个说霞客湾9000的是在扯淡,纯粹胡扯
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 10:33
12500秒盘,当然现在开的位置比前期的好。

买的最后一排高层
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
实在不行,以后置换到前面去
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
phenixroc 发表于 2021-4-9 10:34
金茂想涨价,被政府约谈了,不许涨,楼上那个说霞客湾9000的是在扯淡,纯粹胡扯

地价也就2000
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层

地价1000多 ,但实际成本不止的,配套的乐园和小镇,100%亏钱,后期运营继续亏钱。金茂自己都不看好,目测最后的结果就是收费50块或者对本地人免费开放。政府方面是不大想把后续的地块继续给金茂了。
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