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[曝光报料] 卖一套房竟然吃250万差价!现在中介“利润”都这么大了吗

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发表于 2021-10-13 15:17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yds 于 2021-10-13 16:08 编辑

近日,广东深圳。夏女士花4150万购买一套二手房,并支付33.2万元的中介佣金费用。前业主张女士称该套房产的售卖价格为3900万元,“其中产生的250万元差价不知道是谁收取了”,夏女士质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差价,要求中介公司道歉并返还佣金等。


夏女士称:“我的合同价格是4150万,交易税费和实际支付的佣金33.2万是另外付的,但是业主实收是3900万,中间有250万的差价,严重怀疑被中间的中介吃差价了。”

对此,工作人员回应称,当时服务夏女士的中介工作人员已从该公司离职,除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用,中介人员只提供沟通、协调等作用,被要求退还佣金的诉求并不成立,望客户理解。
据悉,夏女士购买的楼盘是深圳湾1号,该楼盘是深圳的“网红”楼盘。目前,夏女士已经收集证据,向法院提起诉讼。“除了追讨这250万元差价,我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费,书面道歉,同时,也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介,中介费到底是多少,避免上当受骗。”

【最新消息】
据夏女士昨晚更新的抖音,她已联系了那位已离职的中介人员,对方承认有这250万差价,但表示这是合理的利润。目前警方已经介入调查。


     
发表于 2021-10-13 15:34:53 | 显示全部楼层
250万,嘛得命咧
卖一套房够普通人吃一辈子
怪不得那么多人敢冒吃牢饭的风险去搏一下
发表于 2021-10-13 15:36:38 来自手机 | 显示全部楼层
6%也不算离谱,中介做ABC单都有10-20%差价
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-13 15:36:47 来自手机 | 显示全部楼层
这么多钱反正也是不义之财,不管当官还是从商的这么多钱也不是什么干净钱,我拍手称好。
     
发表于 2021-10-13 15:42:28 | 显示全部楼层
签了阴阳两份合同?否则卖方会不知道4150万元的售价?
     
发表于 2021-10-13 15:51:17 | 显示全部楼层
只要不要脸,钱就来了。
     
发表于 2021-10-13 15:59:13 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-10-13 15:36
6%也不算离谱,中介做ABC单都有10-20%差价

约定了中介费率是可以的
但是吃差价是违法的,中介是有诚实信用义务的
     
发表于 2021-10-13 16:07:15 | 显示全部楼层
这一单中介收了34万服务费的,250万涉嫌诈骗。
     
发表于 2021-10-13 16:13:33 | 显示全部楼层
车船店脚衙,无罪也该杀
     
发表于 2021-10-13 16:21:51 来自手机 | 显示全部楼层
上次论坛谁说钟明一年赚200万 现在想想可能都低估了
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-13 16:24:10 | 显示全部楼层
xch1989 发表于 2021-10-13 15:59
约定了中介费率是可以的
但是吃差价是违法的,中介是有诚实信用义务的

关键是看跟卖家的约定,如果卖家知道4150万元的售价,并同意给中介250万元,那就另当别论。

正常买卖双方签订合同,双方都应该知道4150万元售价,买方正常支付给了卖方,卖方拿到4150万元售房款后,单独给中介250万元作为奖励也好,事先约定分成也好。就很难说违法
     
发表于 2021-10-13 16:32:32 来自手机 | 显示全部楼层
新进社员 发表于 2021-10-13 16:24
关键是看跟卖家的约定,如果卖家知道4150万元的售价,并同意给中介250万元,那就另当别论。

正常买卖 ...

现在表面看卖家说售价3900万
中介收了买家中介费自然对买家也是有诚实守信义务的
发表于 2021-10-13 16:34:44 来自手机 | 显示全部楼层
xch1989 发表于 2021-10-13 15:59
约定了中介费率是可以的
但是吃差价是违法的,中介是有诚实信用义务的

撑死也就是民不告官不究的违规,和买家/卖家单独签的合约都合法,合一起肯定合法;这个操作就是新房网签可更名房的二手房打法罢了
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-13 16:37:24 | 显示全部楼层
xch1989 发表于 2021-10-13 16:32
现在表面看卖家说售价3900万
中介收了买家中介费自然对买家也是有诚实守信义务的

如果卖家跟中介约定好,卖家的底价3900万元或更低,超出部分给中介或按比列分成。中介促成买卖,办理好过户手续,并不违反诚信原则。

卖方和中介没有义务跟卖方告知房屋的真实底价。
     
发表于 2021-10-13 16:37:26 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-10-13 16:34
撑死也就是民不告官不究的违规,和买家/卖家单独签的合约都合法,合一起肯定合法;这个操作就是新房网签 ...

没上到刑事多数都是民不举官不究
除非整顿市场秩序
     
发表于 2021-10-13 16:37:45 | 显示全部楼层
因为没涨到6000万 夏女士玩不起了,要是涨了 夏女士现在正在给小西装发红包
     
发表于 2021-10-13 16:43:57 来自手机 | 显示全部楼层
jzmalj14 发表于 2021-10-13 16:37
因为没涨到6000万 夏女士玩不起了,要是涨了 夏女士现在正在给小西装发红包

四千万都花了,还在乎这点小钱,这个女的有点作
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-13 16:49:07 | 显示全部楼层
看着女子年纪也不到,一个年轻女子几千万怎么赚来的?
发表于 2021-10-13 16:52:38 来自手机 | 显示全部楼层
涟月书生 发表于 2021-10-13 16:21
上次论坛谁说钟明一年赚200万 现在想想可能都低估了

你这人挺恶心的
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-13 16:53:52 | 显示全部楼层
新进社员 发表于 2021-10-13 16:37
如果卖家跟中介约定好,卖家的底价3900万元或更低,超出部分给中介或按比列分成。中介促成买卖,办理好过 ...

我看了中原的声明
揣测250万中原应该开6个点的服务发票给卖家
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